Памятка покупателю недвижимости — различия между версиями
Материал из Википедия «Русские Эмираты»
(Новая страница: «Очень простое, но действенное правило для любого Покупателя: === <br>'''Покупатели, Остерегай...») |
Emirates (обсуждение | вклад) |
||
| Строка 1: | Строка 1: | ||
| − | + | '''Памятка покупателю недвижимости в ОАЭ''' | |
| − | + | ---- | |
| − | + | Никогда не передавать денежных средств кому либо в случае, если нет абсолютной уверенности в наличии у получателя денег полномочий проводить операции с недвижимостью или если есть хоть какие-либо сомнения в легальности таких полномочий. | |
| − | + | *Не иметь дел с незарегистрированным брокером или агентом. Подтверждением регистрации является т.н. "Учетная карта брокера". | |
| − | Никогда не | + | *При общении с продавцом нужно требовать предъявить документы, удостоверяющие владение недвижимостью. |
| − | + | *Важно проверять данные в контракте и подписи с данными в паспорте. Если недвижимость принадлежит двум или более владельцам, все эти стороны должны подписать соглашение о продаже. | |
| − | + | *Покупатель должен пользоваться услугами агента покупателя. Для проверки полномочий агента лучше воспользоваться списком зарегистрированных брокеров на официальном сайте RERA. | |
| − | + | *При банковском финансировании покупки желательно предварительно получить одобрение банка. Как правило, поиск банка, финансирующего конкретный проект, гораздо сложней выбора недвижимости из списка, предлагаемого банком. | |
| − | Не | + | *При покупке недостроенной недвижимости (недвижиморсть «оф-плана»), платежи должны производиться на одобренный RERA счет условного депонирования ([[Недвижимость_(термины)|escrow account]]). |
| − | + | *Получателем всех платежей должен быть указан проект недвижимости. Как правило, требования (или просьбы) произвести оплату на счёт подрядчика, агента или любой другой счёт незаконны. | |
| − | + | *Все законно одобренные проекты недвижимости перечислены на официальном сайте RERA (Real Estate Regulations Authority) эмирата Дубай. | |
| − | + | *Перед подписанием любых документов лучше проконсультироваться с доверенным юристом. | |
| − | Покупатель должен пользоваться услугами | + | |
| − | + | ||
| − | + | ||
| − | + | ||
| − | + | ||
| − | + | ||
| − | + | ||
| − | + | ||
| − | + | ||
Версия 19:07, 14 апреля 2011
Памятка покупателю недвижимости в ОАЭ
Никогда не передавать денежных средств кому либо в случае, если нет абсолютной уверенности в наличии у получателя денег полномочий проводить операции с недвижимостью или если есть хоть какие-либо сомнения в легальности таких полномочий.
- Не иметь дел с незарегистрированным брокером или агентом. Подтверждением регистрации является т.н. "Учетная карта брокера".
- При общении с продавцом нужно требовать предъявить документы, удостоверяющие владение недвижимостью.
- Важно проверять данные в контракте и подписи с данными в паспорте. Если недвижимость принадлежит двум или более владельцам, все эти стороны должны подписать соглашение о продаже.
- Покупатель должен пользоваться услугами агента покупателя. Для проверки полномочий агента лучше воспользоваться списком зарегистрированных брокеров на официальном сайте RERA.
- При банковском финансировании покупки желательно предварительно получить одобрение банка. Как правило, поиск банка, финансирующего конкретный проект, гораздо сложней выбора недвижимости из списка, предлагаемого банком.
- При покупке недостроенной недвижимости (недвижиморсть «оф-плана»), платежи должны производиться на одобренный RERA счет условного депонирования (escrow account).
- Получателем всех платежей должен быть указан проект недвижимости. Как правило, требования (или просьбы) произвести оплату на счёт подрядчика, агента или любой другой счёт незаконны.
- Все законно одобренные проекты недвижимости перечислены на официальном сайте RERA (Real Estate Regulations Authority) эмирата Дубай.
- Перед подписанием любых документов лучше проконсультироваться с доверенным юристом.
