Декрет эмирата Дубай №30 от 2007 года - История изменений

Janna в 11:33, 16 октября 2011

2011-10-16T11:33:46Z

Janna в 11:33, 16 октября 2011

2011-10-16T11:33:10Z

Janna в 11:28, 16 октября 2011

2011-10-16T11:28:46Z

Janna: Новая страница: «
'''''Настоящий перевод сделан с ознакомительной целью и не является официа...»

2011-10-16T11:20:22Z

Новая страница: «'''''Настоящий перевод сделан с ознакомительной целью и не является официа...»

Новая страница

'''''Настоящий перевод сделан с ознакомительной целью и не является официальным документом. ''''''''''Текст в квадратных скобках не является частью документа и приведен для пояснения смысла'''''
= Декрет № 27 от 2007 года «Об арендной плате в эмирате Дубай» =

Мы, Мухаммед бен Рашид Аль Мактум,

Правитель Дубая,

На основании Декрета № 2 от 1993 года «об учреждении особого судебного комитета для урегулирования споров между арендаторами и арендодателями» с поправками, и

Декрета № 42 от 2006 года «Об арендной плате в эмирате Дубай».

Издаем настоящий Декрет:
'''Статья (1)'''
Арендная плата не должна повышаться более, чем на 5% от суммы годовой арендной платы по договорам аренды, которые должны быть обновлены в 2008, при условии, что арендная плата не повышалась в 2007.

'''Статья (2)'''

Арендная плата для новых договоров аренды, подписанных в 2007, не должна повышаться в 2008 году.
'''Статья (3)'''
Несмотря на положения предыдущей статьи, Особый судебный комитет имеет право, рассматривая представленное дело, повысить размер арендной платы для договоров аренды действовавших более трех лет, и заканчивающихся в 2008 году; и такая увеличенная арендная плата должна соответствовать арендной плате на аналогичную недвижимость.
'''Статья (4)'''
Особый судебный комитет должен установить процедуры, необходимые для исполнения настоящего Декрета.
'''Статья (5)'''
Настоящий Декрет должен быть опубликован в Правительственном бюллетене и вступить в силу с даты публикации.

[[Мухаммед бен Рашид Аль Мактум|'''Мухаммед бен Рашид Аль Мактум''']]

'''Правитель Дубая'''

Издан в [[Дубай (город)|Дубае]] 23 декабря 2007 года

----

Официальный документ опубликован на английском языке сайте [[RERA|RERA]]. Перевод на русский язык выполнен [http://amlak.ru/ Amlak Real Estate]. При перепечатке ссылка на Amlak Real Estate обязательна.

----

'''Ссылки:'''

[[Недвижимость в ОАЭ|Недвижимость в ОАЭ]]

 

[[Category:Законы эмирата Дубай в сфере недвижимости|Законы_эмирата_Дубай_в_сфере_недвижимости]]

@@ Строка 2: / Строка 2: @@
 == Декрет № 30 от 2007 года Об учреждении Особого судебного комитета для урегулирования споров, касающихся недвижимости в эмирате Дубай<br/> ==
-Мы, Мухаммед Бин Рашид Аль Мактум,
+Мы, Мухаммед бен Рашид Аль Мактум,
 Правитель Дубая

@@ Строка 1: / Строка 1: @@
-<p style="text-align: center">'''''Настоящий перевод сделан с ознакомительной целью и не является официальным документом. <br/>'''''</p><p style="text-align: center">'''''Текст в квадратных скобках не является частью документа и приведен для пояснения смысла'''''</p>
+<p style="text-align: center">'''''Настоящий перевод сделан с ознакомительной целью и не является официальным документом.'''''</p><p style="text-align: center">'''''Текст в квадратных скобках не является частью документа и приведен для пояснения смысла'''''</p>
-= Декрет № 30 от 2007 года <br/> =
+== Декрет № 30 от 2007 года Об учреждении Особого судебного комитета для урегулирования споров, касающихся недвижимости в эмирате Дубай<br/> ==
-= Об учреждении Особого судебного комитета для урегулирования споров, касающихся недвижимости в эмирате Дубай<br/> =
+Мы, Мухаммед Бин Рашид Аль Мактум,
-−
 Мы, Мухаммед Бин Рашид Аль Мактум,
 Правитель Дубая
 На основании
 Закона № 3 от 2003 года, «Об учреждении Исполнительного совета Дубая»;
-Закона № 7 от 2006 года «О регистрации недвижимости в эмирате Дубай»;
+Закона № 7 от 2006 года «[[Закон эмирата Дубай №7 от 1997 года | О регистрации недвижимости в эмирате Дубай]]»;
-Закона № 8 от 2007 года «О счетах условного депонирования строительных проектов в эмирате Дубай»;
+Закона № 8 от 2007 года «[[Закон эмирата Дубай №8 от 2007 года | О счетах условного депонирования строительных проектов в эмирате Дуба]]й»;
-Закона № 16 от 2007 года «Об учреждении Агентства по регулированию рынка недвижимости»;
+Закона № 16 от 2007 года «[[Закон эмирата Дубай №16 от 2007 года | Об учреждении Агентства по регулированию рынка недвижимост]]и»;
 Декрета № 2 от 2003 года «Об учреждении особого судебного комитета по урегулированию споров между арендаторами и арендодателями» с поправками; и
-Постановления № 3 от 2006 года «Об определении районов Эмирата Дубай, в которых граждане иных государств могут приобретать недвижимое имущество».
+Постановления № 3 от 2006 года «[[Постановление №3 от 2006 года | Об определении районов Эмирата Дубай, в которых граждане иных государств могут приобретать недвижимое имущество]]».
 постановляем:
 <p style="text-align: center">'''Статья (1)'''</p>
 Необходимо учредить особый судебный комитет, называемый «Судебный комитет по урегулированию споров» наделенный исключительными полномочиями для рассмотрения и решения споров, касающихся недвижимости, расположенной в районах, обозначенных в указанном выше Постановлении, как районы, в которых гражданам иных государств разрешено владение недвижимостью на правах частной собственности. Комитет должен, в частности, рассматривать:
 . Споры, касающиеся имущественных прав на недвижимость в обозначенных районах, включая споры относительно прав пожизненного пользования недвижимостью (узуфрукт) и прочих имущественных прав.
@@ Строка 40: / Строка 38: @@
 Комитет должен принимать свои решения в соответствии с законами и постановлениями, действующими в эмирате Дубай, в особенности касающимся недвижимости.
 <p style="text-align: center">'''Статья (6)'''</p>
 Для решения дел Комитет должен:
 . Принимать решения и урегулировать споры через примирение и арбитражное разбирательство, при условии согласия на это сторон.
 . Привлекать экспертов, консультантов и инженеров, специализирующихся в сфере недвижимости.

@@ Строка 1: / Строка 1: @@
 <p style="text-align: center">'''''Настоящий перевод сделан с ознакомительной целью и не является официальным документом. <br/>'''''</p><p style="text-align: center">'''''Текст в квадратных скобках не является частью документа и приведен для пояснения смысла'''''</p>
-= Декрет № 27 от 2007 года «Об арендной плате в эмирате Дубай»<br/> =
+= Декрет № 30 от 2007 года <br/> =
-Мы, Мухаммед бен Рашид Аль Мактум,
+= Об учреждении Особого судебного комитета для урегулирования споров, касающихся недвижимости в эмирате Дубай<br/> =
-Правитель Дубая,
+Мы, Мухаммед Бин Рашид Аль Мактум,
-На основании Декрета № 2 от 1993 года «об учреждении особого судебного комитета для урегулирования споров между арендаторами и арендодателями» с поправками, и
+Правитель Дубая
-Декрета № 42 от 2006 года «Об арендной плате в эмирате Дубай».
+На основании
-Издаем настоящий Декрет:
+Закона № 3 от 2003 года, «Об учреждении Исполнительного совета Дубая»;
 <p style="text-align: center">'''Статья (1)'''</p>
-Арендная плата не должна повышаться более, чем на 5% от суммы годовой арендной платы по договорам аренды, которые должны быть обновлены в 2008, при условии, что арендная плата не повышалась в 2007.
+Необходимо учредить особый судебный комитет, называемый «Судебный комитет по урегулированию споров» наделенный исключительными полномочиями для рассмотрения и решения споров, касающихся недвижимости, расположенной в районах, обозначенных в указанном выше Постановлении, как районы, в которых гражданам иных государств разрешено владение недвижимостью на правах частной собственности. Комитет должен, в частности, рассматривать:
-'''Статья (2)'''
+. Споры, касающиеся имущественных прав на недвижимость в обозначенных районах, включая споры относительно прав пожизненного пользования недвижимостью (узуфрукт) и прочих имущественных прав.
-Арендная плата для новых договоров аренды, подписанных в 2007, не должна повышаться в 2008 году.
+. Споры, связанные с действиями агентов по операциям с недвижимостью.
 <p style="text-align: center">'''Статья (3)'''</p>
-Несмотря на положения предыдущей статьи, Особый судебный комитет имеет право, рассматривая представленное дело, повысить размер арендной платы для договоров аренды действовавших более трех лет, и заканчивающихся в 2008 году; и такая увеличенная арендная плата должна соответствовать арендной плате на аналогичную недвижимость.
+Заседания Комитета должны проходить при присутствии большинства членов, и решения должны приниматься большинством голосов присутствующих членов.
 <p style="text-align: center">'''Статья (4)'''</p>
-Особый судебный комитет должен установить процедуры, необходимые для исполнения настоящего Декрета.
+Решения Комитета должны быть окончательными и не подлежащими обжалованию, и должны приводиться в исполнение Исполнительным отделом при Суде Дубая.
 <p style="text-align: center">'''Статья (5)'''</p>
-Настоящий Декрет должен быть опубликован в Правительственном бюллетене и вступить в силу с даты публикации.
+Комитет должен принимать свои решения в соответствии с законами и постановлениями, действующими в эмирате Дубай, в особенности касающимся недвижимости.
 [[Мухаммед бен Рашид Аль Мактум|'''Мухаммед бен Рашид Аль Мактум''']]
@@ Строка 28: / Строка 54: @@
 '''Правитель Дубая'''
-Издан в [[Дубай (город)|Дубае]] 23 декабря 2007 года
+Издан в [[Дубай (город)|Дубае]] 30 декабря 2007 года.
 ----

Декрет эмирата Дубай №30 от 2007 года - История изменений

Janna в 11:33, 16 октября 2011

Janna в 11:33, 16 октября 2011

Janna в 11:28, 16 октября 2011

Janna: Новая страница: «'''''Настоящий перевод сделан с ознакомительной целью и не является официа...»

Janna: Новая страница: «
'''''Настоящий перевод сделан с ознакомительной целью и не является официа...»